发布日期：2019-12-31
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项目概况
项目名称：汉中新城吾悦广场一期项目可行性研究报告
项目建设性质：新建
项目建设地点
项目区位于**省**市滨江新区劳动西路以南，沙沿路以西，西新街以北，西二环以东。
项目建设内容及建设规模
⑴ 项目总占地面积71252m²（合106.9亩），其中：建筑物基底面积19238m²，绿地面积25000m²，道路及场地硬化面积 27014m²。
⑵ 项目新建建筑总面积234953.61m²，其中地上建筑面积182405.12m²，地下建筑面积52548.49m²。具体建筑物如下：
① 地上建筑
农业生态园项目可行性研究报告 本项目地上建筑面积为182405.12m²，其中住宅面积168377.89m²，配套商业面积12535.58m²，物业管理用房面积706.39m²，社区综合用房面积785.26m²，其中包括：2栋31层底商住宅楼，1层为商业用房，2~31层为住宅；1栋25层住宅楼，1层为社区综合用房，2~25层为住宅；1栋33层住宅楼；1栋31层住宅楼，1层为物业管理用房，2~31层为住宅；1栋30层底商住宅楼，1~2层为商业用房，3~30层为住宅；1栋27层底商住宅楼，1~2层为商业用房，3~27层为住宅；1栋29层住宅楼，1层为文化体育用房，2~29层为住宅；1栋30层住宅楼，1层为物业管理用房，2~30层为住宅；1栋31层住宅楼，1~2层为医疗卫生用房，3~31层为住宅；13栋6层住宅楼；1栋三合一公厕垃圾站；1栋2层商业用房。
② 地下建筑
主要为地下车库、设备用房、地下储藏室等，面积为52548.49m²。
⑶ 主要经济技术指标2.56，建筑密度27%，绿地率35%。项目建成后可提供1337套住宅（满足4278人的住房需求），1492个车位（其中地面停车位278个）。
建设工期
根据项目建设规模，项目建设工期为36个月，即从2018年4月开工建设，到2021年3月底竣工验收。
投资估算与资金筹措
投资估算
本项目估算总投资118206.86万元，其中：工程费用85714.46万元，工程建设其它费用21746.32万元，基本预备费10746.08万元。详见投资估算指标表。
资金筹措
建设资金全部由建设单位自筹。
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陕公网安备61019102000639
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